装饰施（shī）工合同范本
 
                                建
                                筑（zhù）
                                装
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工
                                合
                                同
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日（rì）  期：       年       月       日


建筑装饰工程施工合同
 
   发包方（甲方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联（lián）系人（rén）：____________________________________                                                                   
    联系（xì）电（diàn）话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地（dì）址（zhǐ）：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联（lián）系电（diàn）话：____________________________________                                                                 
    联系（xì）邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负责人：________   联系电话：___________ 联系邮箱:________                      
      
 
    按照《中华（huá）人民共和国合同法》和《中（zhōng）华（huá）人（rén）民共和国建筑（zhù）法》等（děng）相关（guān）法律、行政法（fǎ）规、地方（fāng）政策的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等（děng）、自愿的基础上（shàng）协商一致，达成如下协议。
第1条、工程概况
1.1工程名称（chēng）：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包范围：（以甲方提供（gòng）的装饰（shì）设计图纸为准）
    1.4承包方式：按（àn）下列第        种承（chéng）包方（fāng）式（shì）
    (1)  乙方包工、包（bāo）辅（fǔ）料；甲方提供主材。（以（yǐ）甲方提供的装饰（shì）设计图纸为准（zhǔn））




 (2)  乙方包（bāo）工、包主材（cái）；甲方提供（gòng）部分（fèn）材（cái）料。(以甲方（fāng）提供（gòng）的装饰设计（jì）图纸（zhǐ）为（wéi）准（zhǔn）)
(3)  乙方整体承（chéng）包；（以甲方提供的装修（xiū）设计图纸（zhǐ）为准）
(4)  其他方式(以甲方提（tí）供的装饰设计图纸为准（zhǔn）)
1.5工期（qī）：本工程自      年     月      日（rì）开工（gōng），于        年     月       日竣工。
总工期            日历天。   
1.6本合同工程（chéng）总造价为(人民币           元)金（jīn）额大（dà）写：人民币             整
     第2条、甲方工作（zuò）
 2.1开工前      天（tiān），向乙方（fāng）提供经确（què）认的施（shī）工图纸或（huò）作（zuò）法说明  份（fèn），并向乙方进行现场交底。全部（bù）腾（téng）空或部分腾空（kōng）房屋，清除影响（xiǎng）施工（gōng）的障碍物。对（duì）只能部分腾空的房（fáng）屋（wū）中（zhōng）所滞留的家具、陈设（shè）等采取（qǔ）保护（hù）措施。甲（jiǎ）方向乙方提供施工所需的水、电（diàn）、气及电（diàn）讯等（děng）设备（bèi），办（bàn）理（lǐ）施工所（suǒ）涉及的各种（zhǒng）申请、批（pī）件（jiàn）等手续，费（fèi）用由甲方负责并说明使用（yòng）注意事项（xiàng）。
2.2指派        为甲方驻工地代（dài）表（联系电（diàn）话（huà）：        ，联系邮箱:____________，负责合同履行及与乙方接（jiē）洽，对工程质量、进度（dù）进行监督（dū）检查，办理验收、变更、登（dēng）记手续（xù）和其他有关事宜。
2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命（mìng）             （联（lián）系（xì）电话（huà）：____________，联系邮箱:____________，身份证号（hào）码：                         ）为总监理工（gōng）程师（shī），其职责在监理合同中应（yīng）明确，并（bìng）将合同副本交乙（yǐ）方一份。
2.4如（rú）确实需要拆改原建筑物结构或设（shè）备管线，负责到有关部门（mén）办理（lǐ）相应审（shěn）批手续。
 
第3条、乙方（fāng）工作
3.1参加甲方组织的施工（gōng）图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲（jiǎ）方审定。
3.2指（zhǐ）派（pài）       为（wéi）乙方（fāng）驻（zhù）工地（dì）代表（联（lián）系电话：____________，联系邮箱:____

________，身份证号（hào）码（mǎ）：                         ），负责（zé）合同履行。按要求（qiú）组（zǔ）织施工（gōng），保质、保量、按期（qī）完（wán）成施工任务，解决由乙（yǐ）方负责的（de）各（gè）项事宜。
3.3严（yán）格执行施工规（guī）范、安全操作规程（chéng）、防火安全规定、环境保（bǎo）护规定。严格（gé）按照设计图纸、作法说明及预算（suàn）项目进（jìn）行施工，做（zuò）好各项质量检（jiǎn）查记（jì）录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵（zūn）守国（guó）家或地方政府及（jí）有（yǒu）关部（bù）门对施（shī）工（gōng）现场（chǎng）管理的规定，妥（tuǒ）善保护好（hǎo）施工（gōng）现场周围建筑物、设备管线、古树名木不（bú）受损（sǔn）坏。做好施（shī）工现场保卫和垃圾消（xiāo）纳等工作并承担相关费用，处理好由于施工带来的（de）扰民问题及与周围（wéi）单位（住户）的关系。
3.5施工中未经甲方同意，不得随意拆改原（yuán）建（jiàn）筑物结（jié）构及各种设备（bèi）管线（xiàn）。
3.6工程竣工（gōng）未移交甲方之（zhī）前（qián），负责对现场（chǎng）的一（yī）切设施和工程成品进行保护（hù）。
3.7若产权（quán）人、物管方要求缴纳（nà）的各项（xiàng）保证金及费（fèi）用，应由乙方（fāng）缴（jiǎo）纳。
第4条、关于工期的约定（dìng）
4.1甲方（fāng）要求比合（hé）同约（yuē）定的工（gōng）期提前（qián）竣（jun4）工（gōng）时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措（cuò）施（shī）费用。
4.2因甲方未按约定完成工作，影响（xiǎng）工（gōng）期（qī），工期（qī）顺延。
4.3因乙方责任，不（bú）能按期开工或中（zhōng）途无（wú）故停（tíng）工，影响工期，工期不顺（shùn）延。工程不能按期（qī）完（wán）工（gōng）而造成甲方损失的，由乙（yǐ）方承担责任。
4.4因（yīn）设（shè）计变（biàn）更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及（jí）不可抗（kàng）力因素影响，导致停（tíng）工8小时以上（一周内累计计算），工期（qī）相应顺（shùn）延。因甲方设（shè）备安（ān）装及付（fù）款时间拖（tuō）延，工期顺延。
第5条、关（guān）于工程质量及验收的约（yuē）定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变（biàn）更和《建筑（zhù）装（zhuāng）饰工（gōng）程施工及验收（shōu）规（guī）范》（JGJ73－91）、《建（jiàn）筑安装工（gōng）程（chéng）质量检验评定统一（yī）标（biāo）准（zhǔn）》（GBJ300－88）等国家制订的（de）施



工（gōng）及验收规范（fàn）为质量评定验收标准，及双方约定为验（yàn）收标准。
5.2本工程质（zhì）量应达（dá）到双方（fāng）约定质量评定合格标准。
5.3甲、乙双方（fāng）应及时办理隐蔽（bì）工程和（hé）中间工（gōng）程的检查与验收手续。甲方（fāng）应按乙方书面通知之日起三日（rì）内参加验收，若（ruò）甲（jiǎ）方（fāng）不按时参加隐蔽工程（chéng）和中间工（gōng）程验（yàn）收，乙方（fāng）可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方（fāng）应按要求办理复（fù）验。若复验（yàn）合格，甲方应承担复验费用（yòng），由（yóu）此造成停工，工期顺延；若复验（yàn）不合格，其复（fù）验及返工费用由乙方承担（dān）。
。
5.4由（yóu）于乙方原因造成（chéng）质量事（shì）故、质量（liàng）不合（hé）格及其他（tā）不符合工程交付条（tiáo）件的情形，其（qí）返工（gōng）费用由乙方承担，工期不顺延。
5.5工（gōng）程竣工（gōng）后，乙方应书面通知甲方验（yàn）收，甲（jiǎ）方（fāng）自接到书（shū）面验收通知___日（rì）内组织（zhī）验收，并办理验收、移（yí）交（jiāo）手续。如（rú）果甲方不进行验（yàn）收而（ér）进驻该工程（chéng）的，将视该工（gōng）程（chéng）为合格（gé）；如甲方在规（guī）定时间内（nèi）未（wèi）能组织验收，需及时通知乙（yǐ）方，另定（dìng）验收日期；但甲方（fāng）应承认竣工日期，并承担乙方的看管（guǎn）费用和相（xiàng）关费用。如甲方自接到验收（shōu）通（tōng）知（zhī）一（yī）周内不进行验收，双方将视为工程合格。
5.6水电（diàn）安装及防水工程质（zhì）保期（qī）五年，其余装修部分（fèn）质保期一年（nián），从工程竣工验收合格之日起计算质保期。
5.7质保期内存在质量（liàng）问题，乙（yǐ）方应（yīng）在（zài）收到甲（jiǎ）方通（tōng）知后___内进行免费（fèi）维修。乙方未按期到场维修的，甲方有权另行委（wěi）托第三方维修（xiū），由此（cǐ）产生的费（fèi）用由乙方承担，甲方有权直接（jiē）在质保金中予（yǔ）以扣除，质（zhì）保金不足的（de）应予补足。
第6条、关（guān）于工程价款及结算的约定
6.1双（shuāng）方商定本（běn）合同价款采用固定总价（jià）包干，即预算价（jià）内项（xiàng）目。增项参照预算单价格按实际（jì）结算，减项参照预算（suàn）单价格（gé）按实扣减，乙方应严格按（àn）照装（zhuāng）修施（shī）工设计图纸施工，未（wèi）经甲方（fāng）和设计师签字同（tóng）意不得（dé）变更。

6.2本合（hé）同生效后，甲方按下表约定支付工程款，工程（chéng）款（kuǎn）支（zhī）付（fù）约（yuē）定：

拨款分   次进行	拨款（kuǎn）   %	金   额	备   注
第一次	10%	元	合同签定开（kāi）工前支（zhī）付；
第（dì）二次	20%	元	水（shuǐ）电预（yù）埋完（wán）工。
第三次（cì）	30%	元	泥工完工。
第四次	20%	元（yuán）	木工（gōng）木作完（wán）工。
第五次	18 %	元	工程全部竣工且验收合（hé）格
第六次	2 %	元	预留2%质（zhì）保金（jīn），质（zhì）保期满无（wú）息（xī）退还

6.3工程竣（jun4）工（gōng）验收合格（gé）后，乙方提出工程结（jié）算并将有关资（zī）料送（sòng）交甲方。甲方自接到（dào）上述资料3天内（nèi）审查完毕（bì），到期未提（tí）出异议，视为同意；并在 ___天内，结清尾款（kuǎn）。
第7条、关于材（cái）料供应的约定
7.1本工（gōng）程采用固定价（jià）格承包，所有材料应由乙（yǐ）方负责采购和承担运输等费用。乙方采购（gòu）的材（cái）料质（zhì）量和品质应与乙方投标时一致（zhì），主要主材（cái）采购应通知甲方派（pài）人参与。
7.2凡由乙（yǐ）方采购的材料、设备，如不符合质量要求（qiú）或规格有差异，甲方未验收应禁止使用（yòng）；若未经验收（shōu）使用，对工程（chéng）造成的损失由乙方负责。
7.3乙方应严格按照（zhào）合同附件约定的具体材料进（jìn）行采（cǎi）购，甲（jiǎ）方有权（quán）全程参与监督乙（yǐ）方采购材料（liào）、设（shè）备，乙方应无条（tiáo）件配（pèi）合，否则甲方有权要求乙方暂停施工（gōng），工（gōng）期不顺延，造成甲方（fāng）损失的，乙方应（yīng）承担（dān）赔（péi）偿责（zé）任（rèn）。
第8条、有关安全（quán）生产和防火（huǒ）的约定
8.1甲方提供的施（shī）工图纸或作法说明（míng），应符合《中（zhōng）华人（rén）民共和国消防条（tiáo）例》和有关防火设计规范。
8.2乙方（fāng）在施（shī）工期间应严格（gé）遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安（ān）装（zhuāng）工人安（ān）全（quán）


操（cāo）作（zuò）规程》、《中华人（rén）民共和（hé）国消防（fáng）条例》和（hé）其（qí）它相关的法规（guī）、规（guī）范。
8.3由于甲方确认的（de）图纸或（huò）作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例（lì）和防火设计规范（fàn），导致发（fā）生（shēng）安全或火灾事故（gù），甲方应承担由此产（chǎn）生的一切经济损失（shī）。乙方作为专业施工单位，对图纸和作法说（shuō）明（míng）中存（cún）在的（de）违反（fǎn）规范行为，有责任提出异（yì）议，甲方不（bú）予采纳的，甲方承担相关责任，乙方未提（tí）出的，应承担部分（fèn）责任。　
8.4由于乙方在（zài）施工生产过程中违反有关安全操作（zuò）规程、消防条例，导致发生安全或火（huǒ）灾事故，乙方应承担由此（cǐ）引发的一切经济损失。
第9条、违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中（zhōng）途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。甲方不按（àn）合同约定时间拨付工（gōng）程款（kuǎn），每拖期一天，按应付（fù）款额的1 ‰支付滞纳金，工期相应顺延，若因甲方不（bú）按约定（dìng）支付工程款导致工程合（hé）同的根本目的无法完成，其责任由甲方负（fù）责（zé），并承担给乙方造（zào）成的实际（jì）损（sǔn）失。
9.2乙方应妥善（shàn）保护甲（jiǎ）方提（tí）供的（de）设备及现场堆放的家具、陈设（shè）和（hé）工（gōng）程（chéng）成（chéng）品，如造成损失，应（yīng）照价赔（péi）偿。
9.3甲方未办理任何手续，擅自同意（yì）拆改原有建筑物结构或设（shè）备管（guǎn）线，由（yóu）此发（fā）生的（de）损失或事故（包括罚款），由甲方负责（zé）并承担损失，相关拆改（gǎi）由（yóu）乙方直（zhí）接与（yǔ）物管衔接（jiē）
9.4未（wèi）经甲（jiǎ）方同意，乙方擅（shàn）自拆（chāi）改原建筑（zhù）物结构或设（shè）备管（guǎn）线，由此（cǐ）发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.6未办（bàn）理验收手续，甲方提前使用（yòng）或擅自动用，造成损失由甲方负责，同时视该工程为合格，应在 __  日内（nèi）与乙方结（jié）清工程尾款。
9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终（zhōng）止（zhǐ）协议（yì），并由责任方（fāng）赔偿对方（fāng）由此造成的经济损失。
9.8乙方应在合同约定（dìng）的工期内达到（dào）竣工验收（shōu）合格，逾期竣工，每逾期（qī）一天（tiān），按甲（jiǎ）方


合同总价（jià）___支付违约金。逾期__天仍未竣（jun4）工的，甲方（fāng）有权单方解除本合同，乙方应（yīng）退还甲方超付的工程款（kuǎn），赔偿甲方的经济损失，并（bìng）按（àn）合同约定总（zǒng）额（é）的（de）的___承担（dān）违约金（jīn）。
9.9乙方应按照合同约定的质量标准施工，施（shī）工不符合规范或合同约定的，乙方应在甲方书面通知之日起___天（tiān）内进行整改（gǎi）。经甲方（fāng）两次（cì）整（zhěng）改后仍达不到合同约定质量的（de），甲方有权单方解除合（hé）同，乙（yǐ）方（fāng）应赔（péi）偿甲方经济损失（shī），并按合（hé）同的___承担违约金。
第10条、争议或纠纷处理
10.1本合（hé）同在履行期间，双方（fāng）发（fā）生争议时，在不影响工程进度的前（qián）提（tí）下，双方可采（cǎi）取协商（shāng）解决或请有关部门进行调（diào）解。
10.2当事人（rén）不愿通（tōng）过协商、调解解决或者协商、调解（jiě）不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意（yì）可向合（hé）同签订地（dì）人（rén）民法（fǎ）院起诉。
第11条、其（qí）他（tā）约定条款
11.1乙方应全额向甲方开具正规发票，甲方承担发票金（jīn）额的___的税（shuì）金（jīn） 。
附则
12.1本工（gōng）程需要进行（háng）保修或保险时，应另订协（xié）议。
12.2本合同一式叁份，甲（jiǎ）方（fāng）执一份，乙方执（zhí）贰份。
12.3本合同履行完（wán）成后自动终止。
12.4附（fù）件
（1）施（shī）工图纸或作法说明
（2）工程项目一览表（biǎo）、工程预（yù）算书（shū）
（3）现场施工手册（cè）及施工日志
（4）乙方提（tí）供的全部货物清单
（5）会议纪要、纪实函件
（6）设（shè）计变更

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖章）：                        乙方（盖章）：
电话：                               电（diàn）话：
传真：                               传（chuán）真（zhēn）：
地（dì）址：                               地址：
委托代理人（签名或盖章）               委托代（dài）理人（签名（míng）或盖章（zhāng））